YA NO SE APLICARA EL IPC COMO MEDIO PARA ACTUALIZAR RENTAS DE ALQUILERES DE VIVIENDAS

La nueva Ley de Vivienda  publicada en el BOE el 25/05/2023 faculta al Instituto Nacional de Estadística para definir, antes del 31 de diciembre de 2024, un nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda que sustituirá al IPC. Este nuevo índice de referencia deberá servir para “evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento”.

 

¿Cual es la situación en el 2.023?

En los contratos sujetos a la LAU cuya renta deba ser actualizada en el periodo comprendido entre el 31 de marzo de 2022 y el 31 de diciembre de 2023, el arrendatario podrá negociar con el arrendador el incremento que se aplicará en esa actualización anual de la renta. En ausencia de este nuevo pacto entre las partes, el incremento no podrá exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización, siendo el Máximo del 2%.

Cuando la renta deba ser actualizada entre el 1 de enero de 2024 y el 31 de diciembre de 2024, se establece un máximo del 3%.

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