¿Pueden las Comunidades de Propietarios prohibir las viviendas turísticas?

¿Qué mayoría se exige para aprobar este acuerdo?

Para aprobar la prohibición del alquiler turístico por la Comunidad de propietarios se exige el voto de los 3/5 partes del total de los propietarios que representen las 3/5 partes de las cuotas de participación.

El acuerdo de la Junta de propietarios que prohíba el arrendamiento turístico no tiene efectos retroactivos y solo afecta a los propietarios que pretendan destinar su vivienda a dicha actividad a partir del momento en que se adopte.

Si la Comunidad quiere prohibir el alquiler de viviendas turísticas en el edificio debe convocar una Junta de Propietarios incluyendo en el Orden del Día expresamente el acuerdo de prohibición del destino de la vivienda como alquiler turístico.

Si el acuerdo de prohibición es finalmente aprobado con la mayoría exigida de 3/5 habrá de inscribirse en el Registro de la Propiedad.

La Ley de Propiedad Horizontal también establece la posibilidad de que la Comunidad de propietarios acuerde aumentar hasta un 20% los gastos comunes a los propietarios cuyas viviendas han sido destinadas al alquiler turístico.

Este acuerdo requiere también la mayoría de votos a favor de los 3/5 del total de los propietarios que representen las 3/5 partes de las cuotas de participación. El acuerdo no tiene carácter retroactivo, por lo que se aplicará desde el momento en que se adopte.

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